女子买房3年没到手 开发商又要求必须买停车位(组图)

2017年，济宁的张女士

在汶上中都名郡小区购买了一套房子，

如今三年过去了，

购房户却陆续接到开发商的通知：

想交房还得加钱。

加的还不是小钱！

3000元/平的房子，

如今加价到6800元/平，

直接翻了一番！

开发商除了要涨价，

还要求购房户捆绑购买车位地下室

而且“谁也逃不了”！

面对购房户的诘问，

售楼处硬气回应：

如果不接受，自己维权去！

01三年前买的房，现在通知要涨价？

3000元/平涨到6800元/平

2017年5月，济宁的张女士在汶上中都名郡小区购入了一套70年产权的房子，当时销售顾问说2018年5月1日之前交房。然而，到了2018年并没有交房。




如今，三年的时间过去了，购房户却陆续接到了开发商的通知：想拿到房子还得加钱。



从购房户出示的认购书和入会协议书中可以看出，双方约定了小区的楼号、面积、单价、总价等信息。



小区购房户赵女士：“买这个房子当时说是3000多元钱一平，如果却被告知房价涨到6800元一平。”小区购房户彭女士说：“现在房价翻了一倍，7000多一平，我们真的受不了。”



02售楼处：产权变化，收取补交费用购房户若不能接受，自己维权去

约定好的房价，为什么又要涨价呢？为了进一步了解情况，记者和小区购房户来到了中都名郡售楼处。

在售楼处大厅，记者看到一张“敬告”单，上面写着经过产权方努力，现将土地性质由40年土地使用权的商业用地变更成为70年土地使用权的住宅用地，并要求购房户补交相应费用。



售楼处工作人员表示，土地价款、规费、税费等加起来，最终合计是按6700一平方补费。



但按照购房户们的说法，之前买房子的时候，就是购买的70年大产权的住宅，为什么现在又出现了40年产权变70年产权这种说法了呢？

售楼处工作人员表示自己并不清楚，认为可能是代理公司为卖房子说的“好话”，或是销售的时候“口误”吧。



根据购房户出示的项目认购书和入会协议书，其中对房子的表述都是住宅。对此，该工作人员回应，房子是代理公司卖的，“我们现在还跟代理公司在打官司。”





但对于这种说法，购房户并不认可，他们认为，协议是跟开发商方面签订的，盖着开发商的公章，就应该合法有效。

据记者了解，在中都名郡小区购房的人不在少数。有的是交了百分之三十的首付款，有的是交了一万两万元的定金。对于开发商违规销售商品房现在又要涨价的情况，大家都难以接受。

面对购房户的诘问，该售楼处工作人员很是硬气：如果不接受，自己维权去！



03除了涨价

售楼处还要求必须购买车位地下室

济宁汶上县中都名郡小区购房户告诉记者，开发商除了要涨价，还要求购房户捆绑购买车位地下室。小区购房户马先生说：“把车位销售给我们，储藏室很贵，以高价的形式卖给我们，我们无法接受。”



在认购书和入会协议中，并没有关于车位和储藏室的约定，但售楼处的工作人员表示，车位和储藏室必须要购买，谁都逃脱不了。



面对如今的情况，购房户陷入了两难境地！现在放弃感觉亏了，再买其他家的房子，这三年房价也已经涨了……

对于小区售楼处的这种销售模式，记者咨询了律师。生活帮律师团律师林娜表示：

房子和车位是两个独立的商品，网签和办证都是分开进行的，开发商在销售房屋的过程中捆绑销售车位，涉嫌强制消费，违反了不正当竞争法的规定，另外消费者权益保护法也明确规定，消费者有自主选择商品和服务的权利，上述捆绑销售的行为，侵犯了消费者的自主选择权，违背了消费者的意愿，损害了消费者的合法权利。

04记者介入调查的二天当地成立工作专班，推进解决问题

交钱买房三年多，现在却要涨价。开发商除了涉嫌违规销售商品房，还存在捆绑销售车位储藏室等问题。在记者介入调查的第二天，有业主反映，事情很快有了进展。



济宁汶上县住房保障中心工作人员王凯庆告诉记者， 针对中都名郡出现的问题，第一时间约谈了开发商。对出现的问题，要求其抓紧整改，并严格按照合同履行义务。同时就该问题，停办了该企业的合同网签，商品房预售资金的拨付业务，同时将这种行为列入房地产诚信系统，并记入不良记录。

考虑到中都名郡小区的开发商存在多种违规甚至可能是违法的行为，目前，当地政府已经成立了由多部门组成的工作专班，协调解决问题，力争将该问题早日解决。

对于群众反映的捆绑储藏室和车位问题，王凯庆表示，我们本着双方自愿的原则，严格按照双方签订的合同约定，督促开发企业，严格按照合同约定，履行义务和事项。

对于此事，记者将持续关注。

来源：齐鲁网·闪电新闻整理自《生活帮》 阅读原文