都说英国想撕毁脱欧协议 想撕哪部分?一文搞懂(组图)

和房产君一起，看看英国今天有哪些重磅消息吧：英国誓要撕毁脱欧协议，欧盟要将英国告上法庭，双方到底在争啥？

英国7月份GDP上涨6.6%，且连续三个月上涨，但未来有几个情况仍需关注...

香港亿万富豪陈红天欲4.3亿出售其位于金融城的写字大楼，陈红天是谁？他在伦敦投资了什么？

顶住脱欧压力，伦敦房价去年增长了这么多！伦敦金融城涨幅高达25%...

伯明翰宣布了新的封锁措施：禁止不住在一起的人会面。

英国新增感染人数增加，R值破1！

接下来，我们来看看具体的情况……

【英国誓要撕毁脱欧协议】

脱欧走到今天这么个局面，恐怕是大部分人都没有预料到的！

房产君犹记得，去年10月份，在经历了一波三折的谈判和无数的推诿扯皮之后，英国和欧盟终于签订了一份双方满意的脱欧协议。

当时，欧盟主席Juncker和鲍里斯还双双在Twitter上公布了这一好消息。 





“it's a fair and balanced agreement”......

“We've got a great new deal”......

对于这份协议，两人也极尽溢美之词。

如今，这些字眼仍历历在目，但事情却仿佛走向了一个不可控的局面——英国反悔了，公然要撕毁双方都签字画押过的脱欧协议，欧盟不同意，要把英国告上法庭。

是的，这种在电视剧中才会上演的“狗血桥段”就这么堂而皇之的发生在了两个大型经济体身上。

对于很多人来说，这的确不可思议，但大家最关心的可能还是，为什么要撕协议？英国是否能够单方面毁约？这又有什么后果？

在回答这一切之前，我们先来说说，英国又将如何撕毁去年达成的脱欧协议。

实际上，最近激发热议的“英国要撕毁脱欧协议”只是一种形象的说法，并不是说，英国官宣将不再遵守脱欧协议，或者说是鲍里斯一时脑热，双手将协议撕了个粉碎......

英国这招其实下的还挺高明的，既不想直说对协议不满，又不愿意遵守这个协议中的部分条款，那怎么办？



鲍里斯想到了一个好办法——以法制法。

既然脱欧协议具有法律效力，又对我造成了种种制约，那我干脆再颁布一个法律，要求英国内部率先遵守英国的法律，而不是脱欧协议中的某些条款，达到架空脱欧协议的效果。

于是，英国政府100多页的《内部市场法案》应运而生。





不过，《内部市场法案》现正处于立法阶段，还称不上是法律，关于具体内容，我们前期也介绍过，大家可以移步参考往期链接：最后五周！鲍里斯为脱欧谈判设定最终期限，谈不成就无协议！这次是要来真的了？

说完这个，我们再来说说英国这么个行为到底违法吗？

要谈这点，先得给大家简单介绍一下脱欧协议。

我们常说的这份脱欧协议，可以通俗地理解为英国与欧盟的“离婚协议”，其中就概述了北爱尔兰在脱欧后如何与欧盟、与英国其他地区进行贸易。

经过去年年底英国和欧盟代表的签订，现在，这份脱欧协议已经成为了一项国际条约（international treaty）。

房产君还注意到，当初脱欧协议的第四条曾经明确规定，脱欧协议的条款在法律上优先于英国国内法中的任何条款。



也就是说，从字面意思来理解，签署在前的脱欧协议是不应该也不能被后面英国的法律所“推翻”的。

有鉴于此，BBC就认为，如果内部市场法案（Internal Market Bill）中有与脱欧协议相抵触或冲突的内容，并且这个法案最终成为了英国的法律，那么，英国至少是违背了自己的国际义务的。

北爱尔兰事务大臣Brandon Lewis在谈到这件事时，就称“英国是以非常特殊和有限的方式”违反了国际法。



BBC对此的描述也是——犯法了就是犯法了（Breaking the law, though, is still breaking the law.）。

既然推行内部市场法案的立法会冒着违法的风险，那么，鲍里斯为何还要“一意孤行”呢？

这就不得不说回当初签订的脱欧协议的内容了。

我们在去年说过很多次，英国和欧盟关于脱欧协议的争端，很大程度都集中在北爱在脱欧后怎么办的问题上。

脱欧协议中的《北爱尔兰议定书》（Northern Ireland protocol）就是为了解决这一争端才诞生的。

欧盟的一个主张就是，避免脱欧后的北爱尔兰(位于英国)和爱尔兰共和国(位于欧盟)之间出现“硬边界”。

而双方也一致同意，不希望恢复两者之间的边境检查或设立其他的实体基础设施等。



为了实现这一目标，《北爱尔兰议定书》中提到的一个解决方案就是——让北爱尔兰继续留在欧盟单一市场之中，而英国其他地区彻底脱离欧盟。

如此一来，相当于是在爱尔兰海上架设了虚拟的“边界”，英国其他地区的商品进入北爱时，需要执行欧盟的关税法规，并接受欧洲法院的监督。

但这些都还只停留在文本上，关于如何实地来实施这些措施，欧盟和英国一直都没有一个定论。



如今，英国和欧盟的贸易谈判日期所剩无多，如果双方不能在2020年12月31日之前达成协议，那么英国将无协议脱欧。

届时，双方只能按照去年签订的脱欧协议来行事，而从某种意义上来讲，脱欧协议中约定的这个海上“边界”对于英国来说，无异于“如鲠在喉”，英国在很多方面都将受制于欧盟了。

我们具体从下面三个方面来说说...

1、货物出口

《北爱尔兰议定书》规定，将货物从北爱尔兰运往英国其他三个地区(英格兰、苏格兰和威尔士)的公司必须填写出口申报单。



这会让很多英国公司和英国民众感到不满，同为英国所属，地区间进行货物运输还要走出口申报，这不是搞笑么。

而且，很多人还担心，长此以往下去，北爱还是不是英国的领土了？！

因此，鲍里斯此次力推的《内部市场法案》中就添加了一些条款，赋予英国否决或忽视在货物出口方面要遵守欧盟海关法的权力。

2、国家援助

《北爱尔兰议定书》还规定，英国必须遵守欧盟关于国家援助的规定。也就是说，未来英国政府想要对北爱尔兰的一些企业给予财政支持的话，得先经过欧盟点头。

这从某种层面上来讲，英国都接近丧失“国家主权”了，而且欧盟未来很有可能会在这方面“大做文章”，让鲍里斯头疼。

所以，此次《内部市场法案》中也添加了一些条款，将赋予英国有关国家援助方面的最终解释权，并明确表示这不属于欧洲法院的管辖范围。

3、关税

按照《北爱尔兰议定书》的规定，欧盟联合委员会有权认定哪些从英国运往北爱尔兰的货物有“风险”，并对这些商品征收关税。

如果北爱有公司从英国其他地区订购了欧盟认为“有风险”的货物，那么，北爱公司必须支付关税，如果货物继续留在北爱，那么，该公司将会收到退税，如果货物再进入爱尔兰共和国，则该公司不会收到退税。



这个规定可以说是相当“狠”了，因为如果英国和欧盟在今年年底前不能达成贸易协议，那么，只要欧盟愿意，将可以对所有英国进入爱尔兰岛的货物征收关税，但至于何时退款，全凭欧盟一张嘴。

这鲍里斯自然不可能答应，所以在《内部市场法案》中，英国规定，允许英国部长级官员就哪些商品“面临风险”做出单方面决定。

也就是说，对于哪些商品有“风险”，不能任由欧盟“一言堂”，英国希望通过这次立法也拥有单方面决定的权力。



看到这里，相信大家对于鲍里斯为何会如此力推《内部市场法案》有个大概的了解了吧。

总之，正应了脱欧协议时，鲍里斯在Twitter发文时所说的，这一切都是为了“take back control”~

但话说回来，这种强硬的态度既是为了给双方的贸易谈判施压，也是一种无奈之举。毕竟，一旦英国真的无协议脱欧了，按照以前签订的脱欧协议，吃亏的很明显是英国。

如今，被激怒的欧盟已经威胁称，如果英国政府在本月底前不放弃《内部市场法案》的立法，欧盟将采取法律行动，甚至不排除发动贸易战来“报复”。



一些愤怒的保守党后座议员们也“临阵倒戈”，声称将提交一份修正案，迫使议会对该法案的三个有争议的条款进行单独投票。

但面对欧盟的威胁和内部的分歧，鲍里斯还是义正言辞的拒绝了，英国政府明确表示，不会撤销《内部市场法案》！



那个一年前和欧盟“死刚到底”的熟悉的鲍里斯，似乎又回来了！

那么，面对欧盟的“威胁”、保守党内部的反对，鲍里斯真的是打算和欧盟往死里干了吗？！

房产君认为，要判断这一点，先看看英国对待脱欧谈判的态度。

在昨天的紧急谈判过后，双方的贸易谈判代表均表示，他们在“重大”问题上仍存在分歧。但英国外交大臣David Frost却表示，英国谈判代表“仍致力于”达成协议，官员们将在下周“继续讨论”。

可见，闹归闹，吵归吵，双方可没有一方说终止谈判进程了。

未来，借着这股舆论，房产君认为，欧盟和英国会增加像昨天那种非正式谈判的频次和力度，力争能够将问题在谈判桌上解决。

毕竟，疫情当前，欧盟和英国可都经不起大的折腾了。



不过，除了和欧盟进行谈判外，英国目前也正在积极扩宽国际市场，就在刚刚，BBC报道称，英国已经拿下了和日本的贸易协议，这也是英国脱欧后签署的首个重大贸易协议。

据悉，这一协议意味着99%的对日出口商品将是零关税的，这也将推动双方的贸易增长约150亿英镑的协议，对英国而言，这也算是在一个好消息。



此外，目前，受到脱欧震荡，英镑仍处于历史地位，兑美元最低为1.27725。



英镑兑换人民币汇率为：1:8.75



相信未来，随着脱欧的进行，英镑还会出现一波不小的震荡，我们也将为您带来持续的报道。

【英国7月份经济上涨6.6%】

来自英国国家统计局ONS的数据显示，英国7月份的 GDP同比增长6.6%，连续三个月保持增长状态。



其中，占英国经济80%左右的服务业同比增长6.1%，主要是因餐馆、酒吧和理发店等场所在7月份重新开业推动的。

建筑业的反弹更为强劲，环比增长17.6%，据悉是由政府支持政策的推动导致。

而相比之下，制造业的增长有所放缓，从6月份的11%降至6.3%。



另外，在服务行业中，住宿和餐饮服务活动增长了140.8%，且随着学校开课，教育行业活动增长了21.1%。



ONS的经济统计主管Darren Morgan表示：“尽管英国经济在稳步复苏的道路上，但仍需弥补自疫情爆发以来的损失。”



另外，有分析师警告称，政府就业支持政策的结束，英国脱欧的高度不确定性以及新冠病毒病例的不断增加，都可能会影响到未来经济的发展，未来值得高度关注。

而一些经济学家预计，英国央行未来将面临采取进一步行动以刺激经济的压力。

【香港亿万富豪出售金融城写字大楼】

房产君获悉，中国香港亿万富豪陈红天准备以近4.3亿英镑的价格出售其位于金丝雀码头的地标性写字大楼——Canada Square 20号。



Canada Square 20号由金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)于2003年建造，总建筑面积为55.6万平方英尺，大楼一层是大约16,697平方英尺的零售空间。

目前，该写字大楼最大的租户为英国石油公司BP，BP占据了Canada Square 20号逾6层楼约243,973平方英尺的办公空间，这也是BP在伦敦市中心最大的办公室，租约将于2024年到期。



让我们说回这次的金主陈红天，可能大家对陈红天这个名字比较陌生，虽然是香港亿万富豪，但他非常低调，而且有着传奇一生。

陈红天曾经只是一位普通的体校乒乓球教练，但在经历了商场的沉浮后，不仅成为了地产大亨，身价达到了360亿元，其名下公司香港祥祺控股集团在欧洲和亚洲拥有价值逾20亿英镑的房地产投资组合。

2017年，陈红天斥资4.1亿英镑（收益率5.2%）从房地产集团Brookfield手中买下了Canada Square 20号，这也是他首次在英国购买房产。

今年，陈红天在伦敦金丝雀码头又完成了一笔大型收购，斥资2.7亿英镑买下了Churchill Place 5号。



据悉，陈红天出售该资产是为了回笼资金，有分析人士认为，考虑到后期运营成本，目前该大楼的交易仅实现盈亏平衡。

那么，Canada Square 20号最终会花落谁家，让我们拭目以待。

【伦敦房价增长数据】

凭借着稳定的市场环境，健全的法律制度，多元化的金融产品，高额的投资回报，伦敦一直备受房产投资者的欢迎。

正因如此，伦敦的房价上涨一直动力十足，据Land Registry的最新数据显示，2019年，伦敦几乎每个行政区的房价都出现了增长。



其中，伦敦金融城的房价涨幅最高，平均房价达到了899,831英镑，比2018年同期高出25%。

其次，陶尔哈姆莱茨(Tower Hamlets)、肯辛顿和切尔西(Kensington&Chelsea)的房价涨幅也达到了16.4%。

具体数据如下图：





【伯明翰宣布了新的封锁措施】

伯明翰的感染率在英国排名第二，仅次于博尔顿。9月7日，伯明翰每10万人感染人数增加到85.4，高于一周之前的32。



今天，当地政府的领导人在会议上宣布：

下周二开始，伯明翰地区的居民禁止与不住在一起的人会面。



【R值破1】

最新官方SAGE的数据显示，英国近几周新冠感染人数增加，R值超过了1，在1到1.2之间。而根据数据推测，患病率大概每周翻一倍，R值可能在未来高达1.7。

REACT通过对英格兰成千上万的人进行调查研究发现，每7-8天，在北部和年轻人中，就有新增近1倍的感染病例。

当然，与4月疫情高峰期相比，现在的水平还是低很多。研究发现，传播加速是在8月底到9月初，在整个英格兰，尤其是在英格兰东北、西北和约克郡等地，感染人数上升。其中18到24岁的人群增长最快。

黑人、亚裔、混合种族和其他种族的感染率分别为0.20％，0.20％，0.16％和0.23％，而白人则为0.08％。

对此，帝国理工大学的教授Paul Elliott表示：

“我们庞大的数据表明，在英格兰，整个感染病例都在增长，不再集中在关键岗位的工作人员。

我们看到的是社区疫情流行的证据，而不是简单检测人数增加的结果。在这个关键时刻，我们必须提高万分警惕。我们已经将相关数据提交给政府，为下一步决策做准备。” 阅读原文