李嘉诚“跑路”套利第二季，员工大面积维权(图)

正叔认为，国人过往对李氏的崇拜，在对其超强商业能力的肯定之余，还夹杂着巨大的道德期望成分。但在明白其商业模式之后，尤其是在深度体验李氏引进内地的公摊制度之后，这种期望落空带来的复杂情绪亦是可想而知。本文来自微信公众号：正经社（ID：zhengjingshe），作者：林雨秀，编辑：杜海，题图来自：视觉中国

李嘉诚“跑路”的消息再次刷屏。

跟第一季故事不同的是，人们在关注李氏套利十拿九稳的同时，也注意到了涉事员工们的大面积维权。

根据长实集团（01113-HK）7月23日晚间消息，李嘉诚家族当天以78.47亿元卖出了四川成都的南城都汇商住项目。这个在李氏手中捂了16年的项目，预计收益34.51亿元。

这种坐地起财的模式，堪称可以写进商学院教科书的经典得不能再经典的案例。

但是这一回，李氏却摊上了意想不到的麻烦。

1. 李氏忙套现

长期顶着超人桂冠的李嘉诚，曾是国人几至顶礼膜拜的商界偶像，内地的媒体和社会舆论对其长期不乏溢美之词。但从2010年开始，尤其是李嘉诚“卖卖卖”的消息不断传出后，人们对李氏的崇拜开始不断受到冲击。

反观李氏的成功历程，其巨大的财富构成，主要来源于房地产：在这个领域，上世纪六七十年代在香港赚得盆满钵满，改革开放后在内地也数钱数到手软。

作为各地招商引资的座上宾，李氏在内地拿到的地块，获得的支持和优惠幅度多是最大的，但是开发建设的速度却总是慢悠悠的。

事实上，坊间对此的质疑，早已有之：以尽量低的价格拿地，再以尽量慢的速度分期开发，坐等周边配套成熟、土地升值，从而收获以最少的投入撬动的高额收益。

以第二季抛售的南城都汇为例。这个位于成都高新区金融城的项目，是李氏在2004年10月29日，以21.35亿元总价拿下的“时任”地王：成交楼面价高达1030元/㎡，创下了当时成都乃至整个西部地区单宗土地的最高价。

具有典型意义的是，这个项目在李氏手中一捂，16年就过去了：直到16年后的今天，这个项目的状态仍然处于“仍在建设之中”——规划的8期建设，只推出了6期。

根据7月23日晚间的消息和收购协议，在这个项目中，李氏在出售资产获得34.51亿元的溢价之外，还将向收购方提供一笔约合人民币24亿元的贷款，预期利息收入2.7亿元左右。

上溯至2013年以来，李氏在中国的各类抛售中，套现至少已经高达1100亿港元左右。抛售的项目主要有：2013年的广州西城都荟广场、上海东方汇金中心，2014年的北京盈科中心、重庆大都会，2016年的陆家嘴世纪汇广场，2019年的大连西岗项目，等等。

在此期间，一篇名为“别让李嘉诚跑了”的文章也一度刷屏。

正叔认为，国人过往对李氏的崇拜，在对其超强商业能力的肯定之余，还夹杂着巨大的道德期望成分：希望这个华人首富，能在赚取钱财的同时，也给国人的生活品质提升，予以助力。

但在明白其商业模式之后，尤其是在深度体验李氏引进内地的公摊制度之后，这种期望落空带来的复杂情绪亦是可想而知。须知，商人的本质就是逐利，这原本无可厚非；正如“上帝的归上帝，凯撒的归凯撒”，你想得过多，体现的只是你的幼稚。

2. 员工急维权

李氏这次成都套现，早在2019年就有媒体曝出过相关消息。

但是，跟以往不同的是，李氏套利手法再次引发思考的同时，涉事员工们的维权消息也闹得沸沸扬扬。

有涉事员工爆料称，直到7月23日，他们才突然得知东家已经易主，在此之前毫无思想准备。因为，这次被打包卖出的，不仅仅是南城都汇这个项目，还包括该项目旗下成都公司的全体员工；他们被口头告知：全体员工将按照经理级、主任级、一般级三个级别分别获得和记黄埔给予的N加1-2的补偿金。

一份按满红手印的和记成都公司员工的联名信，也开始在社交媒体端流传。这封联名信显示，和记黄埔要求员工们在10日内签订“预支经济补偿金协议书”，其中按照级别给的“1-2”部分会由和记黄埔在8月支付给员工，预支员工补偿金“N”的部分则由接盘公司支付，但这部分补偿金的执行标准和支付时间，都没有告知员工：

长江实业集团领导：

1. 针对2020年7月23日下午公司会议口头通知内容，总结如下：

所有员工转到接收单位，劳动合同继续有效，但需于10日内签订“预支经济补偿金协议书”，并认可员工在和记黄埔地产（成都）有限公司的工龄。

2. 预支员工补偿金N由接手公司负责，但未确定N的执行标准及具体赔偿时间。

3. 特惠金分为三个标准，分别为“2（经理级）”“1.5（主任级）”“1（一般员工级）”，由和记黄埔于8月初支付给员工。

4. 所有上述赔偿的解释由接手公司HR负责。

经和记黄埔地产（成都）有限公司全体员工一致表决：我们不接受该会议口头通知内容。

我们强烈要求：

1. 请长江实业集团派遣总经理级别以上相关领导来蓉与员工沟通；

2. 明确的补偿协议，并明确补偿标准，补偿金额，补偿计算方式，补偿金到账时间；

3. 根据政府相关条款规定：公司经营发生重大变化，涉及员工重大利益变化的控股股东变更，实质用工主体发生变化，未履行合法程序，无法保障员工合法权益。

4. 请公司在2020年7月27日上午12：00前给予回复。

5. 如公司无法妥善处理员工事宜，全体员工将通过法律途径捍卫员工的合法权益。



这些联名员工宣布，不接受和记成都公司在会议中口头通知的内容，要求长实集团派出高管出面进行关于员工补偿金的沟通，明确补偿金执行标准的所有细节。

随后，长实集团发出了一封致和记成都公司全体员工的告别信，宣称已经跟接盘方禹洲集团、瑞卓置业就员工的工作安排达成协议，按照约定，所有员工的劳动合同不受影响继续履行——也就是说，原和记成都公司员工的劳务关系将平移至到新公司。

但买卖双方“约定”的具体内容，尤其是补偿金执行标准的相关细节，这封告别信仍然没有提及。 阅读原文