家里墙壁总渗水 业主出去一看懵了:楼顶不见了(组图)

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近期

南京市秦淮区斯亚首府小区有业主反映

小区多户业主家中墙壁出现渗水现象

在查找渗水源头的过程中

他们意外发现

所在大楼的楼顶不见了

取而代之的竟是一层违建




楼下住户漏水

发现顶楼一层变两层

位于南京市秦淮区的斯亚财富中心一共有两栋楼,A栋是商业用途,B栋是26层高的板式住宅楼,叫做斯亚首府小区。

小区业主康先生说,他本身从事的是建筑行业,从4月中旬开始,多位邻居发现家里外墙出现渗水现象,业主们开始查找渗水的源头,结果发现顶楼已经被搭盖了违建。



业主们提供的航拍画面显示,品字形构造的住宅楼,两侧楼顶被搭建了阳光房、铺上了木制地板,而中间部分的顶楼,则出现了一片身份不明的违法建筑。



5月8日上午,记者和部分业主来到了中间部分的楼顶,在楼顶随处可见施工材料和施工工具,并无工人在场。



参照大楼原有的竣工图,原本只有楼梯间和配电房的楼顶,多出了两处房子。

康先生说,中间顶楼是2603、2604和2605三户居民,目前2604和2605两户已经把楼顶打穿,在楼顶违法加盖了一层,2605正在装修,2604已经入住。在业主带领下,记者进入了2605住户加盖的违法建筑。



不仅内部装修考究,爬上两处违法建筑的顶部可以看到,加盖部分的面积目测至少在1000平方米,大楼原有的烟道设施已经被相关业主改掉了。

业主柏先生称,现在每天一到饭点,家里就会被油烟倒灌,就算不做饭也能闻到别人家的油烟味。



仔细查看后业主们说,由于大楼幕墙、雨水管、消防通道等设施被严重破坏。

康先生表示,这些改动导致大楼存在不小的安全隐患,“正常来说幕墙里面都是有钢架的,现在他把钢架野蛮地切割掉了,花岗岩也砸碎了,还加盖了混泥土。堵塞了消防救援平台和消防通道,一旦发生火灾,大家通过屋面来疏散,这条路就堵死了。把很多防水下水口都堵起来了,楼下很多业主的墙都开始渗水、漏水。”



不仅是B栋住宅楼,业主们发现,在A栋商务楼楼顶,原本也只是一层的电力设施用房,目前已经变成了两层楼,此前业主们拍摄的视频显示,较高的一层楼内已有人居住。

康先生说,正常情况下顶楼上应该除了电梯机房和楼梯间外,没有其他东西。但现在楼上被加盖了一层做宿舍和办公,加盖的部分一边开了很多窗户。



这么大体量的建设,大楼的物管单位会没有发现吗,相关执法部门又是否知情呢?

违建建了三年多

物业竟然不知情?

康先生说,大家已经和物业沟通了好几次,物业也说下了整改通知单,但一问整改通知单在哪里,物业就没有下文了。

5月8日下午,记者和业主们一起找到了小区物业公司负责人,该负责人表示,楼顶的这些违法建筑实际上从2018年就开始建设,直到目前还没有彻底建完,目前当地城管部门已经介入调查此事。



斯亚财富中心物管负责人表示,城管已经说要百分之百拆除,物业也会配合城管。至于为什么一定要城管出面,物业却不进行监管,该负责人并没有进行正面回复。

违法建设已认定

城管消防已介入

5月8日下午,南京市秦淮区洪武路行政执法中队执法人员表示,4月中旬接到业主反映后,他们已经对此事介入调查,并于4月22日在房屋上张贴了核查通知书,由于B栋两套违建房子的业主并未露面,他们正在走进一步的调查程序。



至于A栋楼顶的建筑,城管部门并未回应。

“这样的事情可能需要时间比较长,限期拆除决定书发出以后,要等6个月再发下一个文书,关键第一步要核实清楚,现在了解到的姓名,能否和房产证对得上。”

秦淮区消防救援大队工作人员则表示,他们已经就此事下发责令改正通知,要求小区物业和相关业主,确保消防通道畅通,“逃生门从外面能打开里面开不了,他们必须保证断电畅通的问题,只要是发生火灾必须要断电畅通。”



今日锐评

谁在助长违建管不住、查不清、拆不掉之风?

从2012年开始,南京市政府就出台《关于进一步加强违法建设查控的意见》,里面明确提到对新搭违建零容忍,这都多少年下来了,在南京市的核心城区,竟然还能出现这么大范围的违法建筑,而且这些违法建筑堂而皇之的建起来了或者正在建设,用当地城管部门的说法,当事业主"现在了解到了姓名,能否和房产证对得上还是一回事"。此造成损失或者承受隐患的其他小区业主的权益,谁又来保障呢?

这些违法建筑,到底会不会拆,会怎么拆,由此产生的损失由谁来承担,我们会持续关注。

江苏广电融媒体新闻中心记者/ 周会峰 张健 阅读原文

文章来源: 留园 查看原文
https://www.6parknews.com/newspark/view.php?app=news&act=view&nid=415967
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