开发商“买房送房 买房送宝马” 消费者仍不动心

时代财经 0

  武汉肺炎疫情重创中国房地产,由于线下销售活动暂停,许多房企推出线上售房服务。日前,中石化旗下房企在四川成都推出“买房送房”和“买房送宝马”的优惠活动。对此,有业内人士表示,这不过是促销噱头,不见得有真实惠。有购房者也认为,这些都是房企的营销套路,不会对这些优惠动心。

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  武汉肺炎疫情造成中国房地产商销售直线下滑,中原地产研究中心估计,1月下旬到2月,中国房地产市场成交量跌幅在80%以上,这对高周转、高负债率的房企构成压力。

  为尽快回笼资金,房地产商都在营销上想尽方法,不久前,中国最大房企恒大推出全国楼盘75折优惠的消息刷屏网络,而央企中石化旗下房企中国金茂在四川成都推出“买一送一”、“买房送宝马”的优惠促销活动。

  《时代财经》2月25日报道,中国金茂宣布,2月21日至3月31日期间,对认购成都武侯金茂府指定房源的前10名客户,公司将赠送价值约66万元、建筑面积约73平方米的昆明金茂国际新城高层指定住宅一套;对认购成都天府金茂悦指定住宅产品的前10名客户,则将赠予价值19.88万元的宝马1系一辆。

  公开信息显示,武侯金茂府位于成都武侯新城板块,是中国金茂进驻成都的首个项目,也是中国第26座金茂府,目前价格为28800~36000元/平方米,在售户型为165~265平方米的精装平墅;天府金茂悦位于成都金堂县,在售户型为108~178平方米的精装洋房,均价约8500~14337元/平方米。

  武侯金茂府的“赠品”昆明金茂国际新城则位于昆明呈贡新区,是金茂在昆明的第二个项目,占地约629亩,规划有高层、洋房、合院等三类产品,其中高层住宅建筑面积约73-125平方米,价格约1.1万元/平方米。天府金茂悦的“赠品”为宝马1系2020款120i时尚型三厢轿车。

  目前活动海报已打出数日,但参与活动的具体房源还未确定。2月24日复工的天府金茂悦销售顾问表示,“中国金茂是一家央企,定价及优惠政策需要层层审核、整个流程比较慢,所以具体房源还未通知,目前在售的是2、3、4号楼。”至于指定房源是否为存在瑕疵,该销售顾问称,整个小区建筑均为南北朝向,不存在采光问题。

  实际上,购房者想要获得“买一送一”和“买房送宝马”的优惠并不容易。根据活动规则,认购者完成武侯金茂府、天府金茂悦认购房源的签约并付清全款后才能获得赠予。以项目目前售价和户型面积计算,武侯金茂府认购者至少须475万,而要把宝马开回家,天府金茂悦的认购者最少要一次性交齐91.8万。

  一位不愿具名的成都业内人士则透露说,这只是营销和促销的手法而已,未必是真正优惠。因为房企过年前有优惠价,现在按备案价卖,中间差额差不多是一套昆明金茂国际新城高层的价格,而目前现金流比盈亏更重要。

  有不少购房群的网友表示,在他们看来,该优惠促销实际就是营销套路。目前疫情还未得到有效控制,许多购房者推迟了购房计划,并不急于买房。有多位有意向买房的人士表示,对房企花式营销和打折让利活动,他们并不心动。

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文章来源: 倍可亲 查看原文
http://www.backchina.com/news/2020/02/27/674028.html
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