美国法拉盛人口70%是华人 房市火爆的地方全靠华人

如果提问纽约市哪里的房子最火最好卖？

绝大多数人都要说“曼哈顿”。

但这个答案是错的。

根据一家房地产网站分析的数据，最火的房地产市场在曼哈顿东北方向很远的地方，那就是目前这个城市中最大的华人社区——法拉盛。

根据人口普查统计，法拉盛人口的70%是华人。

根据“物业俱乐部”（PrpertyClub）网站的统计，在过去十年中卖出房子最多的前三名是：皇后区的法拉盛、布碌崙的贝福德－史岱文森地区（Bedford-stuyvesant）以及皇后区的欧松公园（Ozone Park）。



“结果显示，在过去的十年中，从转手成交的房屋数量来看，皇后区远比纽约市的其它地区要活跃。”

该网站的报告中说，“布碌崙和皇后区的开发正在爆发……用不了多长时间这些区的房价就会跟上步伐。”

以下是过去十年内纽约市卖的好的50个地区排名。





这个地产网站使用市财政局的数据，把2010年1月份到2019年12月的数据做了分析，根据成交数量和成交总金额做排序。

如果按行政区来排名，皇后区第一、布碌崙第二、曼哈顿排第三名。

“曼哈顿的房价对于绝大多数买主来说都太贵，所以他们就成群结队跑到别的行政区去买了，为得到一个好房价。”

具体来说：

法拉盛名列第一名，十年内房屋买卖共成交11,623套，总金额近88亿美元；

第二名是布碌崙Bedford Stuyvesant地区，成交7,219套房屋，总金额为55亿美元；

第三名是欧松公园，共卖出5,867套房屋，总金额26.3亿。

值得一提的是，几个华人社区排名都比较靠前：皇后区的贝赛（Bayside）排第九名；艾姆赫尔斯特（Ellmhurst）第12名；日落公园第37名；华埠没有进入前50名。

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