疫情重击中国楼市 2月首周销量同比大跌90%

　　大陆新型冠状病毒肺炎疫情失控，对楼市销售造成巨大打击，2月份第一周的销量同比大跌90%。受疫情影响，目前大陆多地仍然暂停售楼。

　　招商证券发布大陆36个城市的初步数据显示，2月第一周，新房销售比去年同期骤减90%；在有数据的8个城市中，二手房销售下降91%。

　　同期内，北京住房的日均销量不到4套，而以往的日均销量可达上百套。该消息来自易居旗下的研究机构发布的最新数据。

　　新年10城市楼市“零成交”

　　中原地产研究中心预计，1月下旬至2月期间，大陆房地产市场成交量跌幅在80%以上。

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　　台湾资诚联合会计师事务所所长周建宏11日表示，从1月下旬开始，大陆大部分开发商成交量相比往年中国新年期间暴跌95%，新年前后一周房地产销售资讯接近零。

　　贝壳研究院2月7日发布的一份报告显示，中国新年期间，杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙10个城市 “零成交”。

　　贝壳研究院联合中房经联2月8日发起《2020年新型冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查显示，大陆房地产市场因受疫情冲击，房源库存量很可能增加，第一季度交易量将下滑；超过70%的受访者认为，购房者可能因无法看房、市场前景不明朗而暂停买房，进而导致售房暂停。

　　房企未复工 大陆房地产恶化

　　大陆新冠病毒疫情爆发后，从1月25日开始，房地产行业陆续停止售楼，已有超过100个城市的售楼处关闭。虽然2月10日是企业复工日，但房地产企业大多仍未恢复营业。

　　比如，深圳要求目前禁止以任何可能的形式进行房屋销售；河南郑州2月11日的通知中说，房地产开发企业售楼部暂缓恢复开放，恢复开放时间另行通知。

　　《香港经济日报》2月11日引述房地产咨询公司中指控股分析师Bai Yanjun的话表示，房地产市场正在准备遭遇比2003年SARS疫情更严重的冲击，如果人们的收入因为停工而下滑，那么购房计划可能会被搁置。

　　而对于开发商来说，最大的挑战是短期现金流压力，情况可能会突然恶化。

　　国际评级机构标普上周在报告中表示，即使疫情在短期几个月对销售造成负面影响，低迷的态势也会令流动性较差的开发商面临挑战，因为许多开发商将住房销售的稳定现金流作为流动性的关键来源。在此次疫情之前，大陆房地产市场已经处在低迷状态。

　　大陆上市房企的股价因此大跌。1月29日港股新年后复市，中资房地产股全线走低，多数跌幅超过5%；2月3日A股新年后首个交易日，房地产股跌幅达9.27%。