130万买的房 收房时却被霸占:就抢你了!告吧(组图)

钱江晚报 0



马上就要过年了,但余杭华盛达西溪美岸的业主周先生却怎么都开心不起来,他没想到,一场鸠占鹊巢的闹剧却正发生在自己身上。

2018年7月,周先生花了130多万元买在西溪美岸买了套酒店式公寓,二楼,精装修。去年年底该收房了,但周先生却根本进不了自己家门。

周先生说,从半年前开始,就有人给他打电话,反反复复一句话,“把你的房子换给我”。至始至终周先生都没有答应换房,谁知道到了交付日期去收房,那个要和他换房子的人已经自作主张打通了周先生的房子并开始装修,周先生目瞪口呆。

“白纸黑字清清楚楚写的这是我的房子,但我却进不了家门。”周先生站在门前,指着大门紧锁的自家屋子,一脸无奈地看着钱江晚报记者。

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房子位于两幢楼的连廊

连廊两头被人另外安装了两道门

西溪美岸由华盛达置业开发,地处余杭未来科技城,临荆长大道和同顺街,附近有海港城、大华西溪风情、西溪远洋公馆等知名商业综合体和楼盘。

周先生买的房子,位于西溪美岸的5幢218室。根据周先生提供的购房预售合同上显示,这套房子位于2楼,层高3.7米,建筑面积为78.15平方米,总价为131.6749万元。





钱报记者在现场看到,西溪美岸5幢和4幢之间,在二楼设置了连廊,将两幢楼连通起来,而周先生买的这套房子正好位于连廊上。“这个连廊上共有3套房子,我的房号是218,中间那套是217,另一头那套是216。”



周先生带记者来到5幢的二楼。这是一个典型的酒店式公寓楼盘,中间是过道,过道两边是一个个房间。但是在过道的尽头,不是墙壁,而是一道朱红的门,周先生激动地向记者解释:“这里本来没有这道门的,过道通着连廊可以一直连到4幢的,我的房子就在这里面。但现在连廊两头被人为地加装了门,导致我根本进不了连廊,更别说进自己的家了。”



连廊上的门是谁安装的呢?周先生说,应该是隔壁217房间的业主。

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我看中了你家的房子

你必须要换给我

去年7月,周先生接到了一个电话,电话那头的人自称是西溪美岸开发商华盛达置业有限公司的人。那人告诉周先生,公司有一位股东看中了他位于西溪美岸二楼的酒店式公寓,想要和他换,用西溪美岸其它两套酒店式公寓换他这套218房间。

周先生认为,这个置换条件初听起来很诱人,但其实毫无诚意。“对方说的两套酒店式公寓位于11楼,两套房子面积加起来大概90平方米左右,虽然总面积比我原先那套大一点,但户型和位置跟原来那套差太多了。”周先生说,原先那套的面积比较适中,可以当婚房;置换的两套各自面积都比较小,只适合单身人士;原先那套位于2楼,而且是在临街的十字路口,可以用来做商铺,以后的租金比其它楼层的酒店式公寓要高一大截。

因此,周先生当时就回绝了对方。



没想到对方并不死心,后来又给周先生打来电话要求换房。周先生说,开发商也提出过另一种补偿方案:把房子按照当时买的价格回购,额外补偿周先生几十万。“这个方案我根本不可能同意,两年财务成本、房价升值,怎么可能就值几十万?”周先生拒绝对方,“我告诉对方‘你这是强盗行为’,对方就冷冷回应我:‘抢你就抢你了’。”

周先生告诉记者,“那时我还想我都拒绝了,毕竟房子是我的,谁都动不了。”没想到交付前夕,周先生想先来现场看看自己的房子,到了门口周先生傻了眼:自己家正在热火朝天地装修,而且已经被人跟边上两户打通,成了一个大办公室!

眼看着就要交付了,开发商拿什么房子给他?

从那时起,周先生和开发商就房子的问题开始了一次次沟通。“开发商态度是非常好的,但也明确告诉我,这个房子不能给我了,只能换。”

周先生说,前前后后有好几拨人联系过他,有自称拿了他房子的人,有开发商,有中间所谓的“和事佬”,但无论是谁,都向他传达了一个信息,“你的房子已经没有了,只能换。”

周先生拿出一份交付通知书给记者看,上面清清楚楚写着周先生的房号是5幢218,并请他于2019年12月26~29日前来收房。但直至今日,合同上写着的那套房子,开发商一直未能交付到周先生手中。

明明是自己的房子,却只能眼睁睁看着被人强占,对方给出的解决方案又毫无诚意,周先生觉得,“这种事情,连电视剧都拍不出。”

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开发商态度:

协商不成,你告我吧

周先生告诉记者,拿走他房子的人是5幢217的业主。连廊上另一户216房间也已经被打通。之前217业主先跟216业主沟通过,双方达成了置换协议,想着周先生是连廊上三套房子里面积最小的,应该问题不大,就开始动工装修了。

谁料到,周先生一口拒绝了置换要求。但那边早已打通了房子,还在继续装修。



对于此事,开发商打算怎么解决?钱报记者陪同周先生来到了西溪美岸项目销售负责人吴经理的办公室。周先生说,这位吴经理一直作为中间人在和他协商。

见到周先生带着记者前来,吴经理言语非常客气,也带着一丝无奈。记者询问吴经理,关于周先生的境遇是否属实,吴经理点头承认,“事情是存在的,我也能够理解,但这个事情不是我们这个层面可以做主的。所以还是希望周先生可以接受现实,协同把事情处理好。”

周先生拒绝了。“我的要求很简单,拿回属于自己的房子。”

之后,记者辗转联系上西溪美岸开发商相关负责人郑经理。郑经理表示,事情的过错方确实是在他们,他们不会推诿。“当时在建造过程中,发现小区售后服务维修用房没有了,考虑到后期的办公场所,就擅自动了周先生的房子。”

郑经理强调,直至今日他的态度还是很明确,“愿意协商,并给予相应的赔偿。”至于提到的两种协商方式,郑经理认为公司给足了诚意,“你可以去看购房合同,当时他买的二楼房子单价是每平方米1万多,而公司愿意给他置换的房子,总面积90平方米,当时在售均价就是每平方米2万多元,按市场价算,相当于赔了近100万元。”

第二种方式,开发商愿意按照当前的市场价回购,除去银行财务成本利息外,再赔偿几十万元。“很遗憾,周先生都不愿意接受。”

郑经理表示,周先生可以接受的赔偿方式是拿回自己的房子,或者开发商赔偿1000万。

他表示,“显然,这不是协商的态度了。现在我们愿意周先生通过法律途径起诉我们,判下来该怎么赔,我们都愿意。 阅读原文

文章来源: 留园 查看原文
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