研究了一百多份报告后 我劝你今年别轻易在海外买房

2019年的过山车开得特别猛。上半年股市楼市汇市总是上蹿下跳，直到年末才多了些许的好消息，例如贸易谈判出现乐观信号，英国脱欧走出了最坏的阶段，前两年下跌的部分楼市，也出现了回暖信号。

但即便如此，我们感受到大众内心的不安越来越重。

2019年年初，许多公司的老板排队买房，2019年年末，许多公司的老板排队破产、坐牢。

大家最怕的，就是不确定性。无法预知未来会发生什么，意味着无法牢牢掌控自己的钱包。

于是，在今年下半年，我们收到了更多的客户咨询，诸如手握一百万现金、三百万现金，如何做好资产配置的问题。

买什么？怎么买？成了大家最关心的话题。

过去一年，我们一共举办了37场线下分享，和18场线上分享，收到了超过五千位对海外投资感兴趣的客户咨询。

我们也非常欣慰，能够帮助这些客户解答他们心中的疑惑，或者挑选中了心仪的项目。

与客户沟通的过程，也是让海外掘金沉淀下来的过程。

在海外投资的世界里，95%的信息都是英文或者日文文献，信息不对称非常严重。也很少有机构能够以中立的立场，持续三年，每天为大家更新全球最新的投资资讯。

我们很开心，海外掘金一直在坚持做着这件事情。

从2016年成立至今，每一年的年初，海外掘金都会筹划一件大事情：制作《全球购房指南》，为大家减少不必要的注意力损耗。



选房的时候，为什么你总是不安心？

80%的投资者，在海外买房时，远没有到拼投资天赋的时候，只是前期的准备工作没做好。

过去一年，海外掘金团队加大了举办线下沙龙的频率，我与到场的许多读者朋友反复交流后，找到了大家在海外买房过程中，非常担忧和困惑的几点，例如：

面对陌生的城市，不知道在哪里买房。

不知道哪个区域会涨，哪个区域更容易出租。

朋友或者中介推荐了一个楼盘，不知道是否适合自己。

要弄清楚这些问题，大家可能需要付出非常多的时间成本，甚至是资金损失。

亲自踩盘，但看了20个项目就花上整整一周的时间，这还不算前期搜集信息的时间。

买错了项目，结果同样的市场别人买的涨了20%，自己的纹丝不动。

交房的时候发现房屋漏水、墙壁开裂、装修敷衍，根本没法直接出租。

……

所以，很多人在海外买房时，不知不觉就走了弯路，甚至是错路，即便是签合同的那一刻，心里也多有不安。本该是一项不错的投资，却成为了心里的负担？

于是，海外掘金从2016年创办开始，每一年的年末，都会搞一件大事情！！！

制作新一年的《全球购房指南》，迄今为止已经是第四个年头。

这份购房指南，就是帮助大家系统性地了解全球房地产市场正在发生的变化，以及这些市场未来值得关注的区域，同时也会针对性地给出一些投资建议，方便大家未来在选筹和实地考察时能够心中有底，毫不慌张，不被忽悠。

对于你来说，其实只要在选筹之前，掌握一些基本的市场概况和选盘技巧，就能够成为朋友圈里，最先选到高性价比项目的人了，让房子成为你的“印钞机”。

在总结了一百多份报告后，我们推出了《海外掘金2020全球购房指南》，为你扫清选盘之前的那些障碍。

没看过这份购房指南，我劝你2020年千万别轻易在海外买房！






这份购房指南能解决什么问题？

经过三年的迭代和更新，今年的购房指南，会更侧重于市场分析和投资建议，让大家读完一份市场报告，就能够了解清楚这三大问题：

第一，这个国家的房地产市场正在发生哪些变化，是由哪些政策和外部因素引起的。

第二，政府的发展规划、研究机构的调研报告里，都告诉了我们未来的哪些房地产趋势。

第三，对于海外投资者而言，要想从房地产中获益，哪些城市哪些板块值得关注。

例如，2020年东京奥运会后，日本的房价会不会跌？为什么国际资本都把日本房产作为避险资产？

经历了西港线上博彩大清理之后，柬埔寨的楼市会受到什么影响？

泰国楼市降温，公寓供应量增多，未来三年房价是否会大跌？

菲律宾楼市这么火热，买哪里不至于溢价太高，或者更容易出租？

英国鲍里斯重新当选首相，一大批新政策要上线，英国房价会持续回暖吗？

……

而根据往期的用户反馈，我们的这份报告也会更贴近投资者的真实需求。

为了实现这个目标，我们也做了非常详尽的准备工作。

最近一个月，我们阅读了上百份研究报告，反复地修改、打磨、校对《海外掘金2020全球购房指南》，有好几次甚至将报告文稿推翻重来。只为了用更精炼的语言，呈现出更多丰富的内容，节省大家的时间和精力。

最近两个多月，我们团队做了一次大梳理，仔细回顾了所有通过海外掘金平台挑选到满意房源的客户，并对部分客户做了回访。目的就是整理出大家购房前遇到的一系列问题、困惑，然后在《海外掘金2020全球购房指南》中对症下药。

最近半年，我们密集地在全国各地举办线下分享会，就是为了与大家面对面交流，互相了解，收集大家的反馈意见。





最近一年，我们更多的团队成员深入一线市场，去反复考察、去踩盘、去走访当地居民，去验证自己的研究成果，并用真金白银去支持我们看好的市场。



（在菲律宾）



（在美国）



（在日本）

根据海外掘金的读者最关心的七大区域，我们都给出了详细的市场分析。

报告大纲如下：





我们为什么不一样？

财富机会，往往藏在地理套利和信息套利中。

地理套利，是在我们生活的土地之外，利用政策利好寻找增长空间，弥补国内投资渠道的不足。

信息套利，拼的则是信息速度和全面度，谁更快，更全面，谁就能赢。

这也是海外掘金这个公众号成立的初衷——监控全球经济变动，从资金流向和人口流动中探寻新的机遇。

我们从一开始，就在实时监控全球主流资讯平台、分析机构中发布的资讯动态、调研报告、最新数据，并在与读者持续的互动中，逐渐剖析出大家关注的话题，最后形成了我们公众号一千多篇原创文章。



在掌握信息主动权的情况下，我们能够更快更全面地呈现全球宏观经济走向和楼市动态。而持续不断的读者一对一交流，我们也能够更清楚投资者的需求点在哪里，不浪费大家的时间。

所以，我们也有幸预测多了2019年全球楼市的大部分走势。当然也有一些变化超出我们的意料。过去一年，有太多突发事件，让我们措手不及。

在《2019全球购房指南》里：



2019年最让我们揪心的是英国，全年的变化太多了。脱欧、大选、印花税……

伴随着伦敦楼市的复苏，脱欧进程与新任首相人选也迎来了越来越多的确定利好，在2019年10月底之前，是入场英国的最佳优惠期，因为汇率一直处于低位。

而这一点，海外掘金在2019年初的前瞻报告中已经预测到了这一点，在此后公众号的文章和知识星球里，我们也反复提醒大家可以屯英镑了。



当然，我们的报告也不仅限于提供分析，也会清晰地列出我们的资料来源、分析框架，方便你去按图索骥。

在整个《购房指南》里，你将拿到七份细分市场报告，分别涉及东南亚、日本、英国、美国、加拿大、澳大利亚、欧洲。

《购房指南》将在春节前正式上架，现在正值预售期，每份售价19.9元，七份打包整体购买原价99元，预售期售价69元，两杯星巴克的钱，算是对我们工作的小小支持和肯定。

同时，为了提升大家的阅读体验，《海外掘金2020购房指南》正式上架后，除了可以在微信里阅读，也会附赠PDF版本，满足不同的阅读场景。

此外，我们也将为购买的用户，提供后续的全球房产咨询服务，并优先为您分享全球楼市的最新政策、资金流向、市场行情。

房地产投资，选对城市，还得选对时间，选对地段，才算领先了别人一大半。

时间不对，可能投资的结果完全不一样。

所以，需要时时刻刻观察市场上，所有值得投资的城市的风吹草动。这个时候，就急需《海外掘金2020购房指南》为你的全球布局，保驾护航。 阅读原文